FRAÇÃO IDEAL | O que é?

FRAÇÃO IDEAL | O que é?

Fração ideal é a parte indivisível e indeterminável das áreas comuns e de terreno, correspondente à unidade autônoma de cada condômino.

Simplificando o conceito:

Imagine que você tem um lote de 1.000 m². Neste lote você constrói uma torre com 10 andares, com 1 apartamento por andar, sendo todos iguais. A fração ideal de cada apartamento será de 0,10000, ou seja, 1 décimo, e as frações ideais de todos os apartamentos somados é sempre igual a 1.

Mas neste exemplo fica fácil entender pois as unidades são simples, e iguais, mas quando partimos para empreendimentos mais complexos, com várias tipologias de plantas esta conta se complica e é aí que começam as dúvidas.

A fração ideal é o quanto cada apartamento equivale do todo do empreendimento, ou seja, qual parte caberá a cada morador do lote, da piscina, churrasqueira, salão de festas, corredores, enfim, tudo o que for construído e estiver dentro do terreno em que for feito o registro da incorporação do empreendimento. Quanto maior for o apartamento do cliente, maior será sua fração ideal.