O que é uma Hub e como elas ajudam as empresas?

Afinal, o que é uma Hub de negócios ou “empresa Hub”?

Caso ainda não saiba, são a esses lugares que investidores e empresas buscam inovações e conexões com outras empresas e serviços do mercado.

Vamos falar um pouco hoje sobre tecnologia e como esse termo promete ajudar muitas empresas a aumentarem vendas e também a prospecção de clientes.

Essa hub que estamos falando não tem nada a ver com o tema de informática e peças de computador. Ainda assim, a analogia é valida, uma vez que a ideia dessa peça de computação é “transferir dados entre diferentes máquinas”

Então fique agora com a explicação do termo e o artigo que vai abrir sua mente para novas práticas do mercado, que estão ao seu alcance.

O que é uma Hub?

Uma Hub significa um lugar que agrega vários produtos ou serviços ao mesmo tempo, gerando mais valor para clientes da empresa ou da marca.

Explicando de outra forma: você encontra a solução para seu problema ou necessidade, mesmo que exija diferentes tipos de serviço e especialidades, dentro do mesmo lugar.

A ideia aqui é que uma empresa ou único lugar (no caso a Hub de serviços) providencie tudo que o cliente quer ali, sem a necessidade de procurar em outros lugares.

Nas Hubs os preços se tornam mais acessíveis e o cliente sai mais satisfeito, ou seja, é um modelo que veio para ficar!

Hub de empresas e negócios: encontrando de tudo um pouco

Muitas empresas, ao longo de sua história, começaram a se denominar Hubs pelo fato de possuírem know-how em diversas frentes, entregando especialidade e serviços em verticais diferentes da indústria.

Porém as Hubs de negócios servem para juntar ou agregar empresas e produtos diferentes, para que o cliente possa acessar elas em um único lugar.

Dessa forma, existem lugares que tornaram seu main business a geração de valor por meio da conexão, fazendo empresas e pessoas se conectarem.

Hub de inovação

Para dar um exemplo perfeito do que significa uma Hub, vou falar brevemente do Cubo do Itaú. 

Essa iniciativa, que é considerada uma Hub, permite que diversas empresas startups fiquem disponíveis aos olhos de investidores e até mesmo de outras empresas.

Com isso, um grande papel que as hubs possuem é permitirem que empresas e investidores se encontrem, e comecem uma aliança poderosa no mundo dos negócios.

E as Hubs de Inovação, são especialmente criadas para fomentar um ambiente para startups e invenções, ajudando os empreendedores a fazerem as empresas acontecerem no mundo real.

Por que uma empresa deve participar de Hubs de negócios?

Segundo a sidusfarma, uma Hub propicia a prestação de múltiplos serviços para milhões de consumidores por meio de diversas empresas, com elevado nível de qualidade.

Além disso há redução de esforços por parte das empresas e também daqueles que buscam pelos serviços prestados em uma Hub de negócios.

A maior vantagem das Hubs empresárias está relacionada ao networking e a vendas B2B, pois é o tipo de empresa que mais necessita criar esforços para prospecção de clientes.

Quem oferece produtos encontra compradores, e quem oferece serviços pode encontrar novos clientes.

É a perfeita situação win-win.

Melhorando a experiência do cliente

Graças a uma comunicação centralizada, e com maior velocidade nas entregas e no despacho de produtos e serviços em geral, quem mais se beneficia é o próprio cliente.

E quem contrata as Hubs também se beneficia, uma vez que pode fazer parcerias duradouras e consegue aumentar o volume de clientes.

Seja da ótica de uma empresa ou do mercado B2C, as hubs são disruptivas e representam o futuro em muitos segmentos.

Hub e Marketplaces: semelhanças e diferenças

Existe um outro tipo de Hub, que se associa aos marketplaces.

Mas primeiro, explicando o significado de marketplace, se trata de um site ou portal que agrega diversos vendedores e tipos de produtos.

A comparação mais obvia é dizer que é um shopping center digital, que facilita a vida das pessoas. Um exemplo bem recente é a Shopee, que é um modelo de marketplace internacional (e bem ousado).

Aí então temos as Hubs digitais, que permitem que você controle de um único lugar diferentes e-commerces e marketplaces.

Essas ferramentas ajudam a fazer a gestão de múltiplas lojas e locais, uma vez que seria quase impossível organizar logisticamente tantos dados e informações.

Com isso explicamos esse outro tipo de Hub, que poderia causar certa confusão aqui em nosso artigo.

Hub para serviços administrativos (existe?)

Agora é possível ter acesso a Hubs que se especializam em serviços.

Um empresário ou empresa consegue virar um cliente ou usuário de redes extensas de fabricantes e prestadores de serviços de diversos segmentos.

Por exemplo, ter acesso a uma Hub de fornecedores de determinados materiais e produtos, sejam eles commodities ou até mesmo manufaturas.

E a novidade aqui é: uma empresa pode acessar uma hub que presta serviços jurídicos, administrativos, financeiros e também de RH, ao mesmo tempo!

Vamos falar disso a seguir.

Gestores e empreendedores agora tem sua vez!

As Hubs foram pensadas para clientes e também pensadas para o futuro, com o uso de aplicativos e da tecnologia de maneira geral.

Mas agora a possibilidade de serviços administrativos e de conhecimentos técnicos em um único lugar, vem para facilitar a vida de gestores e empreendedores, que teriam que pesquisar e “garimpar” por serviços de qualidade.

Edifício residencial mais alto da América Latina fica em Balneário Camboriú

 

Com 290 metros de altura, empreendimento será inaugurado em dezembro e é certificado por órgão internacional

   O One Tower, localizado em Balneário Camboriú, litoral norte de Santa Catarina, recebeu o certificado de edifício residencial mais alto da América Latina. O documento foi concedido por um órgão internacional, o CTBUH (Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano).

    Com 290 metros de altura, o One Tower tem 84 andares, 70 deles habitáveis. São dois apartamentos por andar e quatro andares com 20 ambientes de áreas de lazer, incluindo o 56 e 57. O empreendimento foi construído pela FG Empreendimentos e será entregue em dezembro.

O prédio tem 52.785,06 metros quadrados construídos. Em sua construção foram utilizadas mais de nove mil toneladas de aço, 24.992,82 metros cúbicos de concreto, mais de cinco mil toneladas de contrapiso e reboco. Dois mil trabalhadores ajudaram na construção do prédio, direta e indiretamente.

 

QuintoAndar lança novo serviço para atrair 'investidor de imóveis' e construtoras

QuintoAndar estreia serviço exclusivo em sua plataforma para proprietários com pelo menos cinco imóveis

O QuintoAndar, plataforma de aluguel, compra e venda de imóveis, anunciou quarta-feira, 23, um novo serviço voltado para proprietários e empresas com múltiplos imóveis. Denominado de “Proprietário Multi”, a categoria inclui proprietários com pelo menos cinco imóveis e pode ser pessoas físicas quanto jurídicas e com isso, incorporadoras ou construtoras com uma grande carteira de imóveis. Estes proprietários passam a ser atendidos de uma maneira exclusiva pela plataforma.

Além de todos os serviços já disponíveis a proprietários que utilizam a plataforma (fotos profissionais, pagamento garantido mesmo com atraso do inquilino, entre outros), o ‘Proprietário Multi’ terá acesso a área do perfil com interface exclusiva, que promove agilidade e organização na gestão de tarefas e repasses de contas dos imóveis.

Estes proprietários terão o atendimento de um executivo de contas especialista no mercado imobiliário, que conhece a fundo a carteira do proprietário e ajuda a potencializar os ganhos, com análise da melhor opção para precificação de imóveis, por exemplo.

Em entrevista à EXAME Invest, Fernando Oporto, diretor de operações em aluguel do QuintoAndar, explicou que a startup tem se aproximado do segmento desde o final do ano passado. “Neste primeiro momento, trabalhamos com quem já estava na nossa base e já tínhamos incorporadoras e pessoas físicas que investem em imóveis. Conseguimos criar um combo único para atender necessidades especificas que estes proprietários têm, que é além das necessidades dos proprietários comuns.”

Segundo o executivo, a expectativa é de crescimento no  número de anúncios de 15% nos próximos seis meses, considerando tanto a chegada de novos proprietários à plataforma, como o interesse de proprietários que já são clientes do QuintoAndar.

A startup tem diversificado seus serviços e caminhado para ampliar e se tornar “um ecossistema imobiliário”. Em agosto deste ano, o QuintoAndar lançou a modalidade de contrato 'aluguel sem administração', em que o proprietário faz a gestão do imóvel diretamente com o inquilino sem intermediação. Já no início do ano, lançou a “Rede” que permite que corretores e imobiliárias listem seus imóveis na plataforma sem nenhum custo.

Karla Mamona

Publicado em 23/11/2022 às 08:42.

Última atualização em 23/11/2022 às 10:43.

O que é uma testada?

 A testada do imóvel é a largura do terreno (incluindo os muros laterais, se existirem). Se o seu imóvel fica numa esquina, deve-se somar a testada da frente (principal) e a testada lateral (secundária).

Confira abaixo exemplos de testada, tanto para esquina quanto para o meio da quadra.

CASO 1 - EDIFICAÇÃO NA ESQUINA DA QUADRA

CASO 2 - EDIFICAÇÃO NO MEIO DA QUADRA:

Adeus, IGP-M? FGV explica por que lançou novo índice do aluguel: O IVAR

 

Adeus, IGP-M? FGV explica por que lançou novo índice do aluguel

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) acompanha os preços de contratos de alugueis no país e pretende ser um retrato mais preciso do mercado

A falta de um indicador capaz de refletir de maneira mais precisa os preços dos alugueis tem sido há muitos anos um obstáculo para a indústria imobiliária no país. Em tese, a referência para a maioria dos contratos é o Índice Geral de Preços ao Mercado (IGP-M), mas, como o próprio nome sugere, trata-se de um indicador que acompanha os preços para o setor produtivo, com bastante influência do dólar e pouco relacionado ao custo de moradia em si.

O Instituto Brasileiro de Economia da FGV lançou nesta terça-feira, 11, um novo indicador para medir a variação de preço dos aluguéis residenciais. O IVAR, Índice de Variação de Aluguéis Residenciais, será divulgado mensalmente, utilizando informações dos contratos assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

O objetivo é medir a evolução dos preços e preencher uma lacuna nas estatísticas nacionais do setor. O índice utiliza valores negociados dos aluguéis em vez de dados de anúncios como base de cálculo. Fazem parte dados como os valores dos contratos novos e dos reajustes de contratos existentes, além das características de cada imóvel.

A metodologia estatística empregada permite a mensuração robusta da variação média dos aluguéis ao longo do tempo, refletindo melhor o cenário - oferta e demanda - do mercado de locação de imóveis residenciais.

O IVAR/FGV passa a integrar em janeiro de 2022 o calendário fixo de divulgação dos índices, indicadores e sondagens do FGV IBRE.

Desaceleração

Pelos cálculos anunciados pela FGV, em dezembro o Ivar subiu 0,66%, uma desaceleração com relação ao 0,79% registrado em novembro. O acumulado de 12 meses ficou em -0,61% em dezembro.

De acordo com a Fundação, a diferença na metodologia gera variação entre o IVAR e a evolução dos aluguéis medida pelos índices tradicionais. O aluguel residencial medido pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística subiu 6,98% no acumulado de 12 meses em dezembro, enquanto no Índice de Preços ao Consumidor Semanal, da FGV, o aumento ficou em 4,45%.

As quatro cidades componentes do IVAR apresentaram desaceleração no acumulado de 12 meses, com São Paulo caindo mais do que a média nacional, com -1,83%. A queda em Porto Alegre foi -0,35% e Belo Horizonte e Rio de Janeiro tiveram alta de 1,46% e 0,46%, respectivamente.

Para a FGV, as negociações entre inquilinos e proprietários refletem a queda na renda familiar, afetada pela alta da inflação e outros fatores econômicos, inclusive a crise econômica gerada pela pandemia de covid.

Por: Redação do Migalhas

Atualizado em: 12/1/2022 11:45