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terça-feira, 25 de março de 2014
quinta-feira, 20 de março de 2014
10 MOTIVOS PARA NÃO SER UM CORRETOR DE IMÓVEIS!
Hoje, lendo um artigo sobre empreendedorismo no Webinsider que
fala sobre sinais falsos de empreendedorismo, me dei conta que aquilo
ali era muito similar a realidade de milhares de pessoas que pensam que
vão encontrar na profissão de corretor de imóveis uma vida profissional
fácil com mais bônus do que ônus.
Estes sinais, as falsas motivações (lê-se: ilusões), para alguém tornar-se um empreendedor são as mesmas para o nosso mercado, pois todo corretor é um empreendedor de si mesmo, da sua equipe ou imobiliária.
Por isto, estou aqui, “traduzindo” estes sinais apontados por Leandro Ramos no Webinsider, para o contexto do mercado imobiliário.
Mas um aviso urgente antes de você, que já é corretor, ler isto!
VOCÊ É O CARA! E SABE DISSO, pois vive esta rotina dura que só um verdadeiro campeão pode suportar e superar. Abdica de muito e batalha a cada instante pelo sucesso e, talvez ainda não tenha alcançado algo que se possa chamar de plenitude, mas se continuar firme, consciente, positivo e forte, esta será sua redenção.
Agora pode ler.
1. Detesto minha empresa
Por si só, esta não é razão para alçar voo como corretor de imóveis. Se não está contente com sua atual condição, troque de empresa. Se você acha que vai encontrar no mercado imobiliário a paz profissional que imagina: pare e pense antes de cruzar os trilhos. A realidade é uma maria-fumaça impiedosa e é preciso muita calma – e talento -para atravessar os primeiros momentos como corretor e alcançar a primeira venda. Lembre-se que são RARAS as imobiliárias que trabalham com salário fixo para corretores.
2. Odeio meu chefe
Assim como no caso da empresa, troque de chefe – ou de empresa. Se você acredita que tornar-se chefe de si mesmo será mais fácil que gerenciar seu relacionamento com outro superior é mais fácil, engana-se. Até mesmo porque se você for trabalhar em uma imobiliária, terá um chefe também e pode ser a mesma coisa (mas unido com as intempéries do dia-a-dia do corretor).
3. Ter mais tempo livre
A principal das utopias. Você terá todo o tempo livre e nenhum tempo livre. Estará sempre com seu celular no bolso apto a receber a ligação de um cliente ou do seu “novo chefe”. Além do mais, você muitas vezes terá de adequar o horário de uma visita ao tempo livre do seu cliente e isto pode ser no domingo ao meio-dia ou na segunda-feiras às 6h30mim. E não se atrase!
4. Ganhar mais dinheiro ou ainda ficar rico
Comissões! Comissões! 6% em cima do imóvel de 500 mil reais! Que luxo. Até você entender a realidade do mercado que você vende um imóvel agora e outro daqui há três meses e que neste meio tempo vai ralar muito e fazer aquela parceria com o posto de gasolina com dinheiro, muitas vezes, do seu próprio bolso. E alguém falou em 6%? Na maioria das vezes não, exceto se você trabalhar sozinho, já que nestes 6% tem a parte do dono da imobiliária, do seu gestor e do captador. Outro ponto é que, até você pegar o “jeito” do mercado e a técnica de venda ideal, você terá que lidar com este vai e vem econômico e emocional.
5. Ter horários flexíveis
Assim como o tempo livre, você tem toda a flexibilidade. Até que o telefone toca. É como a vida de um médico que “trabalha pouco”, mas fica sempre pendurado. Una esta pseudo-flexibilidade com períodos de instabilidade econômica e você verá que as vezes o domingo no parque vai ser substituído pelo domingo de plantão. Sem falar das reuniões para alinhar estratégias com a equipe e os quase obrigatórios coquetéis de lançamento de empreendimentos e treinamentos das incorporadoras sobre o produto deles.
6. Querer provar algo
Orgulho e vaidade nunca foram um bom ponto de partida para tomada de decisões. Se você quer “mudar de vida” para provar, para si ou qualquer outra pessoa, que tem tempo e dinheiro de sobra, que é “dono de si mesmo” ou qualquer outro “motivo”, não vá para a corretagem pois você pode não conseguir provar nada e perder muito com isto.
7. Estar desempregado
Sem a devida força e alguma reserva, tornar-se corretor de imóveis somente por estar desempregado não será a melhor ideia. Nem sempre a venda sai de primeira (quase nunca) e você poderá passar algum tempo investindo tempo e dinheiro sem o equilíbrio emocional e planejamento necessário para este novo caminho.
8. Fazer o que que gosta
É um bom motivo realmente! Mas busque saber mais sobre a rotina, as dificuldades e os benefícios de ser um corretor de imóveis. Vá até uma imobiliária e converse com um. Assim você sera capaz de ponderar se o “que eu gosto” é capaz de me dar prazer e retorno quando isto vira rotina.
9. Só pensar em estratégia
Cansado de seguir ordens e quer definir seus próprios objetivos e rumos? Ótimo! Tem pique para coordenar toda a sua rotina de atendimentos e decidir qual o cliente vale mais a pena e correr atrás de um atendimento diferenciado para ele?
10. Seguir a moda
Virar seu próprio “patrão” está na moda. Empreender está na moda. Assim como ser corretor de imóveis, autônomo ou não, e seus horários flexíveis, comissões fartas e mercado aquecido. Tudo fica mais bonito quando descobre que seu amigo faturou 15 mil reais numa venda. Quem não quer, não é? Mas não se baseie somente em casos de sucesso e busque entender a realidade do mercado e de seus profissionais.
…..
11. Já sou corretor, e agora?
Meu amigo! Mantenha a cabeça erguida, a espinha ereta, a mente calma e foco no cliente. Estude muito sobre seus imóveis, sobre seus clientes, sobre técnicas de vendas, tecnologias que ponde lhe ajudar a vender mais e atender melhor, e esteja sempre bem informado sobre o que passa no mundo e na sua cidade (de notícias gerais mesmo – é sempre bom pra manter a conversa com o cliente).
Você sabe que precisa ser emocionalmente equilibrado e ter um bom planejamento financeiro pessoal e/ou com sua família. Corretores de imóveis precisam ser, por natureza, resilientes, ou seja, suportar grandes tensões sem “romper-se”, sem perder as rédeas de si. E assim, com o tempo e a maturidade profissional, sempre se conquista uma estabilidade, uma boa carteira de clientes e o sucesso tão esperado.
LEIA TAMBÉM: 10 motivos para ser corretor de imóveis
Estes sinais, as falsas motivações (lê-se: ilusões), para alguém tornar-se um empreendedor são as mesmas para o nosso mercado, pois todo corretor é um empreendedor de si mesmo, da sua equipe ou imobiliária.
Por isto, estou aqui, “traduzindo” estes sinais apontados por Leandro Ramos no Webinsider, para o contexto do mercado imobiliário.
Mas um aviso urgente antes de você, que já é corretor, ler isto!
VOCÊ É O CARA! E SABE DISSO, pois vive esta rotina dura que só um verdadeiro campeão pode suportar e superar. Abdica de muito e batalha a cada instante pelo sucesso e, talvez ainda não tenha alcançado algo que se possa chamar de plenitude, mas se continuar firme, consciente, positivo e forte, esta será sua redenção.
Agora pode ler.
1. Detesto minha empresa
Por si só, esta não é razão para alçar voo como corretor de imóveis. Se não está contente com sua atual condição, troque de empresa. Se você acha que vai encontrar no mercado imobiliário a paz profissional que imagina: pare e pense antes de cruzar os trilhos. A realidade é uma maria-fumaça impiedosa e é preciso muita calma – e talento -para atravessar os primeiros momentos como corretor e alcançar a primeira venda. Lembre-se que são RARAS as imobiliárias que trabalham com salário fixo para corretores.
2. Odeio meu chefe
Assim como no caso da empresa, troque de chefe – ou de empresa. Se você acredita que tornar-se chefe de si mesmo será mais fácil que gerenciar seu relacionamento com outro superior é mais fácil, engana-se. Até mesmo porque se você for trabalhar em uma imobiliária, terá um chefe também e pode ser a mesma coisa (mas unido com as intempéries do dia-a-dia do corretor).
3. Ter mais tempo livre
A principal das utopias. Você terá todo o tempo livre e nenhum tempo livre. Estará sempre com seu celular no bolso apto a receber a ligação de um cliente ou do seu “novo chefe”. Além do mais, você muitas vezes terá de adequar o horário de uma visita ao tempo livre do seu cliente e isto pode ser no domingo ao meio-dia ou na segunda-feiras às 6h30mim. E não se atrase!
4. Ganhar mais dinheiro ou ainda ficar rico
Comissões! Comissões! 6% em cima do imóvel de 500 mil reais! Que luxo. Até você entender a realidade do mercado que você vende um imóvel agora e outro daqui há três meses e que neste meio tempo vai ralar muito e fazer aquela parceria com o posto de gasolina com dinheiro, muitas vezes, do seu próprio bolso. E alguém falou em 6%? Na maioria das vezes não, exceto se você trabalhar sozinho, já que nestes 6% tem a parte do dono da imobiliária, do seu gestor e do captador. Outro ponto é que, até você pegar o “jeito” do mercado e a técnica de venda ideal, você terá que lidar com este vai e vem econômico e emocional.
5. Ter horários flexíveis
Assim como o tempo livre, você tem toda a flexibilidade. Até que o telefone toca. É como a vida de um médico que “trabalha pouco”, mas fica sempre pendurado. Una esta pseudo-flexibilidade com períodos de instabilidade econômica e você verá que as vezes o domingo no parque vai ser substituído pelo domingo de plantão. Sem falar das reuniões para alinhar estratégias com a equipe e os quase obrigatórios coquetéis de lançamento de empreendimentos e treinamentos das incorporadoras sobre o produto deles.
6. Querer provar algo
Orgulho e vaidade nunca foram um bom ponto de partida para tomada de decisões. Se você quer “mudar de vida” para provar, para si ou qualquer outra pessoa, que tem tempo e dinheiro de sobra, que é “dono de si mesmo” ou qualquer outro “motivo”, não vá para a corretagem pois você pode não conseguir provar nada e perder muito com isto.
7. Estar desempregado
Sem a devida força e alguma reserva, tornar-se corretor de imóveis somente por estar desempregado não será a melhor ideia. Nem sempre a venda sai de primeira (quase nunca) e você poderá passar algum tempo investindo tempo e dinheiro sem o equilíbrio emocional e planejamento necessário para este novo caminho.
8. Fazer o que que gosta
É um bom motivo realmente! Mas busque saber mais sobre a rotina, as dificuldades e os benefícios de ser um corretor de imóveis. Vá até uma imobiliária e converse com um. Assim você sera capaz de ponderar se o “que eu gosto” é capaz de me dar prazer e retorno quando isto vira rotina.
9. Só pensar em estratégia
Cansado de seguir ordens e quer definir seus próprios objetivos e rumos? Ótimo! Tem pique para coordenar toda a sua rotina de atendimentos e decidir qual o cliente vale mais a pena e correr atrás de um atendimento diferenciado para ele?
10. Seguir a moda
Virar seu próprio “patrão” está na moda. Empreender está na moda. Assim como ser corretor de imóveis, autônomo ou não, e seus horários flexíveis, comissões fartas e mercado aquecido. Tudo fica mais bonito quando descobre que seu amigo faturou 15 mil reais numa venda. Quem não quer, não é? Mas não se baseie somente em casos de sucesso e busque entender a realidade do mercado e de seus profissionais.
…..
11. Já sou corretor, e agora?
Meu amigo! Mantenha a cabeça erguida, a espinha ereta, a mente calma e foco no cliente. Estude muito sobre seus imóveis, sobre seus clientes, sobre técnicas de vendas, tecnologias que ponde lhe ajudar a vender mais e atender melhor, e esteja sempre bem informado sobre o que passa no mundo e na sua cidade (de notícias gerais mesmo – é sempre bom pra manter a conversa com o cliente).
Você sabe que precisa ser emocionalmente equilibrado e ter um bom planejamento financeiro pessoal e/ou com sua família. Corretores de imóveis precisam ser, por natureza, resilientes, ou seja, suportar grandes tensões sem “romper-se”, sem perder as rédeas de si. E assim, com o tempo e a maturidade profissional, sempre se conquista uma estabilidade, uma boa carteira de clientes e o sucesso tão esperado.
Palavras censuradas durante a C0P4 D0 MUND0
O grande evento do ano está chegando e tem “censura” no ar! Polêmica! Só que não.
O que acontece é que pela Lei de Direitos de Propriedade Intelectual e Normas de Leal Concorrência, com o acréscimo da Lei Geral da Copa, passa a ficar estritamente proibido o uso de determinadas expressões ou palavras durante o período “daquele-evento-que-você-sabe-qual”.
Brincadeiras a parte, este é um aviso sério e, se sua imobiliária, construtora ou para você mesmo como corretor de imóveis, deseja ou possa idealizar alguma campanha na internet, anúncio em jornal, revista, promoção de qualquer natureza, folhetos, banners, enfim – não mencione a Copa do Mundo. Você poderá ser multado!
O mesmo vai acontecer com logotipos, poster, identidade visual, mascote e troféu. Até mesmo uma tabela criada para compartilhar com seus clientes tem regras – no caso, pode criar a tabela, mas não poderá colocar o logotipo ou nome da sua empresa nela.
Outro ponto “interessante” é o raio de 2km a partir de qualquer estádio que receberá jogo no qual não poderá ser realizada qualquer tipo ação comercial ou conter algum logotipo de empresa não-patrocinadora do evento. Isto pode se estender até mesmo à roupa que você veste quando vai ao estádio… Isto visa proteger a relação de parceria entre as marcas patrocinadoras da Copa do Mundo e a Fifa.
E mais! Nem o link apontando para o site da Fifa você poderá utilizar.
Depois dessa, só me resta compartilhar dois links para vocês lerem atentamente antes de realizar qualquer coisa no período da Copa e principalmente nos arredores dos estádios-sede.
Áreas de restrição comercial
Diretrizes públicas – Marcas oficiais da Fifa
Fonte: http://www.vivareal.com.br
O que acontece é que pela Lei de Direitos de Propriedade Intelectual e Normas de Leal Concorrência, com o acréscimo da Lei Geral da Copa, passa a ficar estritamente proibido o uso de determinadas expressões ou palavras durante o período “daquele-evento-que-você-sabe-qual”.
Brincadeiras a parte, este é um aviso sério e, se sua imobiliária, construtora ou para você mesmo como corretor de imóveis, deseja ou possa idealizar alguma campanha na internet, anúncio em jornal, revista, promoção de qualquer natureza, folhetos, banners, enfim – não mencione a Copa do Mundo. Você poderá ser multado!
Os termos proibidos são
- 2014 FIFA World Cup Brazil
- 2014 FIFA World Cup
- FIFA World Cup
- FIFA
- World Cup
- 2014 World Cup
- World Cup 2014
- Brazil 2014
- 2014 Brazil
- Football World Cup
- Soccer World Cup
- Copa 2014
- Copa do Mundo
- Mundial 2014
- Mundial de Futebol Brasil 2014
- Copa do Mundo 2014
- Nomes das cidades sede + 2014 (ex. Rio 2014; Brasília 2014)
O mesmo vai acontecer com logotipos, poster, identidade visual, mascote e troféu. Até mesmo uma tabela criada para compartilhar com seus clientes tem regras – no caso, pode criar a tabela, mas não poderá colocar o logotipo ou nome da sua empresa nela.
Outro ponto “interessante” é o raio de 2km a partir de qualquer estádio que receberá jogo no qual não poderá ser realizada qualquer tipo ação comercial ou conter algum logotipo de empresa não-patrocinadora do evento. Isto pode se estender até mesmo à roupa que você veste quando vai ao estádio… Isto visa proteger a relação de parceria entre as marcas patrocinadoras da Copa do Mundo e a Fifa.
E mais! Nem o link apontando para o site da Fifa você poderá utilizar.
Depois dessa, só me resta compartilhar dois links para vocês lerem atentamente antes de realizar qualquer coisa no período da Copa e principalmente nos arredores dos estádios-sede.
Áreas de restrição comercial
Diretrizes públicas – Marcas oficiais da Fifa
Fonte: http://www.vivareal.com.br
by Alexandre Borin
in Seu Equilíbrio Interior
O exercício da meditação, mesmo que em apenas alguns minutos diários, é uma técnica simples que permite reduzirmos o excesso de pensamentos que nos acompanham, minuto-a-minuto.
A mente deve estar à nosso serviço, e o excesso de pensamentos é comumente um fator que nos atrapalha e até bloqueia boas idéias e, principalmente, as inspirações.
Dedique alguns minutos de sua manhã, ou à noite, ao se preparar para dormir, para seus olhos e acalmar a mente. Tente não pensar em nada, e se sua atenção for roubada por algum pensamento, não se irrite, trate sua mente com amor. Diga simplesmente para aquele pensamento: estou ocupado.
Aproveite sua vida, com mais equilíbrio!
O exercício da meditação, mesmo que em apenas alguns minutos diários, é uma técnica simples que permite reduzirmos o excesso de pensamentos que nos acompanham, minuto-a-minuto.A mente deve estar à nosso serviço, e o excesso de pensamentos é comumente um fator que nos atrapalha e até bloqueia boas idéias e, principalmente, as inspirações.
Dedique alguns minutos de sua manhã, ou à noite, ao se preparar para dormir, para seus olhos e acalmar a mente. Tente não pensar em nada, e se sua atenção for roubada por algum pensamento, não se irrite, trate sua mente com amor. Diga simplesmente para aquele pensamento: estou ocupado.
Aproveite sua vida, com mais equilíbrio!
sexta-feira, 14 de março de 2014
DMI-VivaReal Dados do mercado imobiliário no Brasil
No relatório DMI, você encontra dados e índices exclusivos
sobre o mercado imobiliário das principais cidades do Brasil, em 2013:
- Preços, por metro quadrado, de imóveis para venda e locação no país
- Bairros mais caros nas principais cidades brasileiras
- Informações sobre a oferta e a demanda de imóveis no Brasil
- Resultado da pesquisa realizada pelo VivaReal, com a opinião de profissionais do mercado imobiliário e consumidores sobre as tendências de 2014.
Índice de preço do metro quadrado de imóveis no Brasil
Cidades mais caras
Rio de Janeiro e São Paulo
confirmam as expectativas, e são as cidades mais caras no mercado
imobiliário do Brasil. Estas cidades são seguidas de perto por Santos,
Brasília e Recife.
O preço mediano de venda, por m2, é R$4.360,00, sendo que o mais alto (Rio de Janeiro) é 65% maior que isso, e o menor valor (Curitiba) é 27% mais baixo.
Os recordes de valorização de preço, por m2, ocorreram em Fortaleza, Rio de Janeiro, Salvador e São Paulo.
Baixe agora o Relatório Anual do Mercado Imobiliário.
A tendência de preços de imóveis em 2014 na visão de consumidores e profissionais do mercado brasileiro.
Opinião dos Consumidores Os preços vão ...
Opinião dos Profissionais Os preços vão ...
por: Luiz Guilherme
O profissional imobiliário do século XXI, antenado a novas
tecnologias, técnicas de vendas e nas tendências de marketing
imobiliário terá uma grande oportunidade de se aprimorar ainda mais.
Com a experiência de ter realizado mais de 70 eventos para
mais de 10 mil profissionais imobiliários em 13 estados brasileiros, o
portal VivaReal inspirado nos principais eventos de tecnologia, inovação
e vendas de imóveis do mercado imobiliário mundial lança o evento
Conecta Imobi Brasil, que apresentará o melhor conteúdo de marketing
imobiliário através de palestras práticas, dinâmicas e inovadoras,
compartilhando dicas e cases que irão transformar o modo de vender
imóveis.
Destinado para os profissionais imobiliários de todo o
Brasil, o Conecta Imobi será realizado presencialmente em São Paulo e
transmitido online para o restante do país. Os palestrantes, referências
em suas áreas, foram selecionadas visando trazer o melhor conteúdo aos
participantes, proporcionando atualização constante e o aprendizado de
técnicas que irão revolucionar os seus resultados.
Durante todo o evento Conecta Imobi,
os participantes presenciais terão a oportunidade de conhecer as
novidades e tendências do setor através do Salão Conecta, a primeira
feira de tecnologia e marketing imobiliário também já realizada no
Brasil. Os participantes serão impactados com a experiência de estar em
contato com o futuro do mercado imobiliário, ver ao vivo drones, ‘os
robôs voadores’ manipulados à distância para utilização em stands de
vendas, conhecer o Google Glass, o óculos inteligente da Google entre
outras ferramentas tecnológicas.
Quando:
09 de abril de 2014
09 de abril de 2014
Onde:
Para Grande São Paulo: Centro de Convenções do Expo Center Norte – Pavilhão Branco – 2° andar
Para Grande São Paulo: Centro de Convenções do Expo Center Norte – Pavilhão Branco – 2° andar
Outras cidades:Transmissão online
Mais informações:
Acesse agora www.conectaimobi.com.br e participe você também.
Acesse agora www.conectaimobi.com.br e participe você também.
quinta-feira, 13 de março de 2014
Exelente Apartamento no funcionários, 4 quartos - R$900.000
Excelente Apartamento no funcionários, na rua
maranhão. Em ótimo estado se conservação, Ótima
localização, Apenas 01 unidades por Andar, sala
para dois ambientes, 4 quartos( todos com
armários embutidos, com porta de
correr(primalinea), 2 salas, copa Enorme, suite, 1
vaga, área de serviço piso em mármore, Ventilado,
Arejado, Claro, DCE, enfim, uma RARIDADE!!
DISPENSO CURIOSOS!
Cobertura Castelo Manacás,Elevador, 3Qtos,1suite,E - R$440.000
Linda cobertura toda em porcelanato, bancadas em
granito, 2 vagas de garagem em linha e sob
pilotis,alarme do prédio com sistema wi-fi com
câmeras e alarme individual (da cobertura), porta
de entrada da cobertura blindada, gás canalizado e
água incluso no condomínio (R$170,00) vista de
180º .
1º andar: 2 qtos sendo uma suite, escritório com bancadas e vidro blindex, banho social e banho suite com espelho até o teto, box, pastilha de vidro e iluminação diferenciada, sala para 2 ambientes, cozinha e área de serviço.
2º andar: sala de tv com porta de blindex, 1 quarto com porta blindex para a área externa e um banho com espelho até o teto, box, pastilha de vidro e iluminação diferenciada, podendo ser revertido em suite, área externa em "u" com bancada em granito.POSSUI HABITE-SE
1º andar: 2 qtos sendo uma suite, escritório com bancadas e vidro blindex, banho social e banho suite com espelho até o teto, box, pastilha de vidro e iluminação diferenciada, sala para 2 ambientes, cozinha e área de serviço.
2º andar: sala de tv com porta de blindex, 1 quarto com porta blindex para a área externa e um banho com espelho até o teto, box, pastilha de vidro e iluminação diferenciada, podendo ser revertido em suite, área externa em "u" com bancada em granito.POSSUI HABITE-SE
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